نمایندگان املاک و مستغلات، طبقه بندی شده تحت کد ANZSCO 6121، نقش مهمی در بازار املاک استرالیا ایفا می کنند. آنها در فروش، اجاره، و مدیریت املاک تجاری و خصوصی، و همچنین تسهیل خرید و فروش مشاغل تخصص دارند.

سطح مهارت نشانگر:

کارگزاران فروش املاک دارای مجموعه مهارت های خاصی هستند که متناسب با صلاحیت و تجربه آنها است. سطوح مهارت مورد نیاز برای این شغل در زیر مشخص شده است:

در استرالیا:

• گواهی AQF III شامل حداقل دو سال آموزش در محل کار، یا گواهینامه AQF IV یا حداقل سه سال تجربه مرتبط (سطح مهارت ANZSCO 3)

در نیوزلند:

• مدرک سطح 4 NZQF یا حداقل سه سال تجربه مرتبط (سطح مهارت ANZSCO 3)

توجه به این نکته مهم است که در برخی موارد، ممکن است در کنار مدرک رسمی، به تجربه مرتبط اضافی و/یا آموزش در حین کار نیاز باشد.

علاوه بر این، شغل مدیر آژانس املاک و مستغلات / دارنده مجوز آژانس املاک به سطح مهارت بالاتری نیاز دارد که در زیر به طور کلی توضیح داده شده است:

در استرالیا:

• مدرک کاردانی AQF، دیپلم پیشرفته، یا دیپلم، یا حداقل سه سال تجربه مرتبط (سطح مهارت ANZSCO 2)

در نیوزلند:

• دیپلم NZQF، یا حداقل سه سال تجربه مرتبط (سطح مهارت ANZSCO 2)

مشابه سایر مشاغل املاک و مستغلات، تجربه مرتبط و/یا آموزش در حین کار ممکن است علاوه بر صلاحیت رسمی لازم باشد.

ثبت نام یا مجوز ممکن است برای نمایندگان فروش املاک و نقش های مرتبط نیز لازم باشد.

کارها عبارتند از:

مسئولیت‌های نمایندگان فروش املاک می‌تواند متفاوت باشد، اما معمولاً شامل وظایف زیر می‌شود:

• پذیرش و فهرست کردن املاک و مشاغل برای فروش و اجاره
• انجام بازرسی و مشاوره به خریداران در مورد املاک و شایستگی های تجاری و شرایط فروش/اجاره
• ارائه گزینه های فروش و بازاریابی به فروشندگان، مانند فروش حراج و بازرسی در خانه
• کاتالوگ و جزئیات املاک و مشاغل برای فروش یا اجاره، و ترتیب تبلیغات
• بررسی نیازهای خریداران و مکان یابی املاک و مشاغل مناسب برای بررسی
• ارائه ارزیابی و مشاوره برای خرید و فروش املاک و مشاغل و ساختار شرایط تسویه حساب
• جمع آوری و انتقال پول اجاره از مستاجرین به مالکان طبق توافق
• نظارت و رسیدگی به عدم رعایت شرایط اجاره و پیگیری معوقات اجاره
• توسعه و اجرای طرح‌های تجاری، بودجه، سیاست‌ها و رویه‌های آژانس
• تدارک امور مالی، دلالی زمین، حمل و نقل و تعمیر و نگهداری محل در صورت لزوم

شغل:

شغل نماینده فروش املاک، که تحت کد ANZSCO 6121 طبقه بندی شده است، نقش های مرتبط مختلفی را شامل می شود، از جمله:

• 612111 کارگزار تجاری
• 612112 مدیر دارایی
• 612113 مدیر آژانس املاک / صاحب مجوز آژانس املاک
• 612114 نماینده املاک
• 612115 نماینده املاک

612111 کارگزار تجاری

عنوان جایگزین: نماینده تجاری

یک کارگزار تجاری به طور مستقل عمل می کند و خرید و فروش مشاغل را تسهیل می کند. این نقش ممکن است نیاز به ثبت نام یا مجوز داشته باشد. گزینه های تخصصی شامل کارگزار حق رای است.

سطح مهارت: 3

612112 Property Manager

یک مدیر دارایی بر اجاره املاک اجاره ای از طرف مالکان نظارت می کند. ممکن است ثبت نام یا مجوز لازم باشد.

سطح مهارت: 3

گزینه‌های تخصصی شامل Body Corporate Manager است.

612113 مدیر آژانس املاک / صاحب مجوز آژانس املاک

یک مدیر آژانس املاک و مستغلات، فعالیت های کلی یک آژانس املاک را مدیریت می کند. برای این نقش ثبت نام یا مجوز لازم است.

سطح مهارت: 2

612114 نماینده املاک

یک نماینده املاک و مستغلات، فعالیت های نمایندگان املاک را در فروش و اجاره املاک هماهنگ می کند و از رعایت الزامات قانونی اطمینان می دهد. ثبت نام یا مجوز برای این نقش ضروری است.

سطح مهارت:

• 3 استرالیا
• 2 نیوزلند

612115 نماینده املاک

عناوین جایگزین: فروشنده املاک و مستغلات، زیر عامل املاک و مستغلات

یک نماینده املاک و مستغلات از طرف یک آژانس کار می کند و معاملات املاک و مستغلات مانند فروش و اجاره را ترتیب می دهد. آنها همچنین به خریداران در یافتن املاک مناسب کمک می کنند. برای این نقش ثبت نام یا مجوز لازم است.

سطح مهارت: 3

گزینه های تخصصی شامل Property Portfolio Officer است.