ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ (ANZSCO 6121)
ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจัดประเภทภายใต้รหัส ANZSCO 6121 มีบทบาทสำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของออสเตรเลีย พวกเขาเชี่ยวชาญในการขาย การเช่า และการจัดการทรัพย์สินเชิงพาณิชย์และส่วนตัว ตลอดจนอำนวยความสะดวกในการซื้อและการขายธุรกิจ
ระดับทักษะบ่งชี้:
ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์มีทักษะเฉพาะที่สอดคล้องกับคุณสมบัติและประสบการณ์ของพวกเขา ระดับทักษะที่จำเป็นสำหรับอาชีพนี้มีดังต่อไปนี้:
ในออสเตรเลีย:
- ใบรับรอง AQF III รวมถึงการฝึกอบรมภาคปฏิบัติอย่างน้อยสองปี หรือใบรับรอง AQF IV หรือประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องอย่างน้อยสามปี (ทักษะ ANZSCO ระดับ 3)
ในนิวซีแลนด์:
- คุณสมบัติ NZQF ระดับ 4 หรือประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องอย่างน้อยสามปี (ทักษะ ANZSCO ระดับ 3)
สิ่งสำคัญที่ควรทราบก็คือในบางกรณี อาจจำเป็นต้องมีประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติมและ/หรือการฝึกอบรมภาคปฏิบัติควบคู่ไปกับการรับรองอย่างเป็นทางการ
นอกจากนี้ อาชีพของนายหน้าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ / ผู้ได้รับใบอนุญาตตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องมีระดับทักษะที่สูงกว่า ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้:
ในออสเตรเลีย:
- AQF Associate Degree, Advanced Diploma หรือ Diploma หรือประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องอย่างน้อยสามปี (ทักษะ ANZSCO ระดับ 2)
ในนิวซีแลนด์:
- ประกาศนียบัตร NZQF หรือประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องอย่างน้อยสามปี (ทักษะ ANZSCO ระดับ 2)
เช่นเดียวกับอาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องและ/หรือการฝึกอบรมภาคปฏิบัติอาจจำเป็นนอกเหนือจากคุณสมบัติอย่างเป็นทางการ
การลงทะเบียนหรือการออกใบอนุญาตอาจจำเป็นสำหรับตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์และบทบาทที่เกี่ยวข้อง
งานรวมถึง:
ความรับผิดชอบของตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์อาจแตกต่างกันไป แต่โดยทั่วไปจะรวมถึงงานต่อไปนี้:
- การยอมรับและลงรายการทรัพย์สินและธุรกิจเพื่อขายและเช่า
- ดำเนินการตรวจสอบและให้คำปรึกษาผู้ซื้อเกี่ยวกับทรัพย์สินและคุณธรรมทางธุรกิจ และเงื่อนไขการขาย/การเช่า
- ให้ทางเลือกในการขายและการตลาดแก่ผู้ขาย เช่น การขายทอดตลาดและการตรวจสอบบ้านแบบเปิด
- จัดทำรายการและให้รายละเอียดทรัพย์สินและธุรกิจสำหรับการขายหรือเช่า และการจัดการโฆษณา
- การประเมินความต้องการของผู้ซื้อและการค้นหาอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เหมาะสมเพื่อการพิจารณา
- เสนอการประเมินราคาและคำแนะนำสำหรับการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจ และการจัดโครงสร้างเงื่อนไขการชำระบัญชี
- การรวบรวมและการส่งเงินค่าเช่าจากผู้เช่าไปยังเจ้าของตามที่ตกลงกัน
- การตรวจสอบและจัดการกับการไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขการเช่าและการติดตามการค้างค่าเช่า
- การพัฒนาและการดำเนินการตามแผนธุรกิจ งบประมาณ นโยบาย และขั้นตอนสำหรับหน่วยงาน
- การจัดเตรียมการเงิน นายหน้าที่ดิน การขนส่ง และการบำรุงรักษาสถานที่เมื่อจำเป็น
อาชีพ:
อาชีพตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจัดประเภทภายใต้รหัส ANZSCO 6121 ครอบคลุมบทบาทต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง รวมถึง:
- 612111 นายหน้าธุรกิจ
- 612112 ผู้จัดการทรัพย์สิน
- 612113 อาจารย์ใหญ่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ / ผู้รับอนุญาตตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
- 612114 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
- 612115 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
612111 นายหน้าธุรกิจ
ชื่อทางเลือก: ตัวแทนธุรกิจ
นายหน้าธุรกิจดำเนินการอย่างเป็นอิสระ อำนวยความสะดวกในการซื้อและขายธุรกิจ บทบาทนี้อาจต้องมีการลงทะเบียนหรือออกใบอนุญาต ตัวเลือกความเชี่ยวชาญพิเศษ ได้แก่ นายหน้าแฟรนไชส์
ระดับทักษะ: 3
612112 ผู้จัดการทรัพย์สิน
ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ดูแลการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในนามของเจ้าของ อาจจำเป็นต้องลงทะเบียนหรือออกใบอนุญาต
ระดับทักษะ: 3
ตัวเลือกความเชี่ยวชาญพิเศษ ได้แก่ Body Corporate Manager
612113 อาจารย์ใหญ่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ / ผู้ได้รับใบอนุญาตตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
อาจารย์ใหญ่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จัดการกิจกรรมโดยรวมของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องลงทะเบียนหรือออกใบอนุญาตสำหรับบทบาทนี้
ระดับทักษะ: 2
612114 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ประสานงานกิจกรรมของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในการขายและการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้มั่นใจว่าสอดคล้องกับข้อกำหนดทางกฎหมาย จำเป็นต้องลงทะเบียนหรือออกใบอนุญาตสำหรับบทบาทนี้
ระดับทักษะ:
- 3 ออสเตรเลีย
- 2 นิวซีแลนด์
612115 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
ชื่อทางเลือก: พนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนย่อยด้านอสังหาริมทรัพย์
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำงานในนามของตัวแทน จัดการธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น การขายและการเช่า พวกเขายังช่วยเหลือผู้ซื้อในการค้นหาคุณสมบัติที่เหมาะสม จำเป็นต้องลงทะเบียนหรือออกใบอนุญาตสำหรับบทบาทนี้
ระดับทักษะ: 3
ตัวเลือกความเชี่ยวชาญรวมถึงเจ้าหน้าที่พอร์ตโฟลิโอทรัพย์สิน/พี>