एएनजेडएससीओ कोड 6121 के तहत वर्गीकृत रियल एस्टेट बिक्री एजेंट, ऑस्ट्रेलियाई संपत्ति बाजार में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। वे वाणिज्यिक और निजी संपत्तियों को बेचने, पट्टे पर देने और प्रबंधित करने के साथ-साथ व्यवसायों की खरीद और बिक्री की सुविधा प्रदान करने में विशेषज्ञ हैं।

सांकेतिक कौशल स्तर:

रियल एस्टेट सेल्स एजेंटों के पास एक विशिष्ट कौशल सेट होता है जो उनकी योग्यता और अनुभव के अनुरूप होता है। इस व्यवसाय के लिए आवश्यक कौशल स्तर नीचे उल्लिखित हैं:

ऑस्ट्रेलिया में:

• AQF प्रमाणपत्र III जिसमें कम से कम दो साल का ऑन-द-जॉब प्रशिक्षण, या AQF प्रमाणपत्र IV या कम से कम तीन साल का प्रासंगिक अनुभव (ANZSCO कौशल स्तर 3) शामिल है

न्यूजीलैंड में:

• NZQF स्तर 4 योग्यता, या कम से कम तीन साल का प्रासंगिक अनुभव (ANZSCO कौशल स्तर 3)

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कुछ मामलों में, औपचारिक योग्यता के साथ-साथ अतिरिक्त प्रासंगिक अनुभव और/या नौकरी पर प्रशिक्षण की आवश्यकता हो सकती है।

इसके अलावा, रियल एस्टेट एजेंसी प्रिंसिपल/रियल एस्टेट एजेंसी लाइसेंसधारी के व्यवसाय के लिए उच्च कौशल स्तर की आवश्यकता होती है, जिसे नीचे उल्लिखित किया गया है:

ऑस्ट्रेलिया में:

• AQF एसोसिएट डिग्री, एडवांस्ड डिप्लोमा, या डिप्लोमा, या कम से कम तीन साल का प्रासंगिक अनुभव (ANZSCO कौशल स्तर 2)

न्यूजीलैंड में:

• NZQF डिप्लोमा, या कम से कम तीन साल का प्रासंगिक अनुभव (ANZSCO कौशल स्तर 2)

अन्य रियल एस्टेट व्यवसायों के समान, औपचारिक योग्यता के अतिरिक्त प्रासंगिक अनुभव और/या नौकरी पर प्रशिक्षण आवश्यक हो सकता है।

रियल एस्टेट बिक्री एजेंटों और संबंधित भूमिकाओं के लिए भी पंजीकरण या लाइसेंस की आवश्यकता हो सकती है।

कार्यों में शामिल हैं:

रियल एस्टेट बिक्री एजेंटों की जिम्मेदारियां अलग-अलग हो सकती हैं, लेकिन आम तौर पर इसमें निम्नलिखित कार्य शामिल होते हैं:

• बिक्री और पट्टे के लिए संपत्तियों और व्यवसायों को स्वीकार करना और सूचीबद्ध करना
• संपत्ति और व्यावसायिक गुणों और बिक्री/पट्टे की शर्तों पर निरीक्षण करना और खरीदारों को सलाह देना
• विक्रेताओं को नीलामी बिक्री और ओपन हाउस निरीक्षण जैसे बिक्री और विपणन विकल्प प्रदान करना
• बिक्री या पट्टे के लिए संपत्तियों और व्यवसायों को सूचीबद्ध करना और उनका विवरण देना, और विज्ञापन की व्यवस्था करना
• खरीदारों की जरूरतों का आकलन करना और विचार के लिए उपयुक्त संपत्तियों और व्यवसायों का पता लगाना
• संपत्तियों और व्यवसायों को खरीदने और बेचने के लिए मूल्यांकन और सलाह की पेशकश, और निपटान शर्तों की संरचना करना
• किरायेदारों से सहमति के अनुसार किराए का पैसा एकत्र करना और मालिकों को भेजना
• किरायेदारी की शर्तों के गैर-अनुपालन की निगरानी करना और उसका समाधान करना और किराये की बकाया राशि का पीछा करना
• एजेंसी के लिए व्यावसायिक योजनाओं, बजट, नीतियों और प्रक्रियाओं का विकास और कार्यान्वयन
• आवश्यकता पड़ने पर वित्त, भूमि दलाली, परिवहन और परिसर रखरखाव की व्यवस्था करना

व्यवसाय:

एएनजेडएससीओ कोड 6121 के तहत वर्गीकृत रियल एस्टेट सेल्स एजेंट व्यवसाय में विभिन्न संबंधित भूमिकाएं शामिल हैं, जिनमें शामिल हैं:

• 612111 बिजनेस ब्रोकर
• 612112 संपत्ति प्रबंधक
• 612113 रियल एस्टेट एजेंसी प्रिंसिपल / रियल एस्टेट एजेंसी लाइसेंसधारी
• 612114 रियल एस्टेट एजेंट
• 612115 रियल एस्टेट प्रतिनिधि

612111 बिजनेस ब्रोकर

वैकल्पिक शीर्षक: बिजनेस एजेंट

एक बिजनेस ब्रोकर स्वतंत्र रूप से काम करता है, जिससे व्यवसायों की खरीद और बिक्री की सुविधा मिलती है। इस भूमिका के लिए पंजीकरण या लाइसेंस की आवश्यकता हो सकती है। विशेषज्ञता विकल्पों में फ़्रैंचाइज़ ब्रोकर शामिल हैं।

कौशल स्तर: 3

612112 संपत्ति प्रबंधक

एक संपत्ति प्रबंधक मालिकों की ओर से किराये की संपत्तियों के पट्टे की देखरेख करता है। पंजीकरण या लाइसेंस आवश्यक हो सकता है।

कौशल स्तर: 3

विशेषज्ञता विकल्पों में बॉडी कॉर्पोरेट मैनेजर शामिल है।

612113 रियल एस्टेट एजेंसी प्रिंसिपल / रियल एस्टेट एजेंसी लाइसेंसधारी

एक रियल एस्टेट एजेंसी प्रिंसिपल एक रियल एस्टेट एजेंसी की समग्र गतिविधियों का प्रबंधन करता है। इस भूमिका के लिए पंजीकरण या लाइसेंस आवश्यक है।

कौशल स्तर: 2

612114 रियल एस्टेट एजेंट

एक रियल एस्टेट एजेंट विधायी आवश्यकताओं का अनुपालन सुनिश्चित करते हुए, संपत्तियों को बेचने और पट्टे पर देने में रियल एस्टेट प्रतिनिधियों की गतिविधियों का समन्वय करता है। इस भूमिका के लिए पंजीकरण या लाइसेंस आवश्यक है।

कौशल स्तर:

• 3 ऑस्ट्रेलिया
• 2 न्यूज़ीलैंड

612115 रियल एस्टेट प्रतिनिधि

वैकल्पिक शीर्षक: रियल एस्टेट विक्रेता, रियल एस्टेट सबएजेंट

एक रियल एस्टेट प्रतिनिधि एक एजेंसी की ओर से काम करता है, जो बिक्री और पट्टे जैसे रियल एस्टेट लेनदेन की व्यवस्था करता है। वे खरीदारों को उपयुक्त संपत्तियां ढूंढने में भी सहायता करते हैं। इस भूमिका के लिए पंजीकरण या लाइसेंस आवश्यक है।

कौशल स्तर: 3

विशेषज्ञता विकल्पों में संपत्ति पोर्टफोलियो अधिकारी शामिल हैं।/पी>