ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจัดประเภทภายใต้รหัส ANZSCO 6121 มีบทบาทสำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของออสเตรเลีย พวกเขาเชี่ยวชาญในการขาย การเช่า และการจัดการทรัพย์สินเชิงพาณิชย์และส่วนตัว ตลอดจนอำนวยความสะดวกในการซื้อและการขายธุรกิจ

ระดับทักษะบ่งชี้:

ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์มีทักษะเฉพาะที่สอดคล้องกับคุณสมบัติและประสบการณ์ของพวกเขา ระดับทักษะที่จำเป็นสำหรับอาชีพนี้มีดังต่อไปนี้:

ในออสเตรเลีย:

• ใบรับรอง AQF III รวมถึงการฝึกอบรมภาคปฏิบัติอย่างน้อยสองปี หรือใบรับรอง AQF IV หรือประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องอย่างน้อยสามปี (ทักษะ ANZSCO ระดับ 3)

ในนิวซีแลนด์:

• คุณสมบัติ NZQF ระดับ 4 หรือประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องอย่างน้อยสามปี (ทักษะ ANZSCO ระดับ 3)

สิ่งสำคัญที่ควรทราบก็คือในบางกรณี อาจจำเป็นต้องมีประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติมและ/หรือการฝึกอบรมภาคปฏิบัติควบคู่ไปกับการรับรองอย่างเป็นทางการ

นอกจากนี้ อาชีพของนายหน้าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ / ผู้ได้รับใบอนุญาตตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องมีระดับทักษะที่สูงกว่า ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้:

ในออสเตรเลีย:

• AQF Associate Degree, Advanced Diploma หรือ Diploma หรือประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องอย่างน้อยสามปี (ทักษะ ANZSCO ระดับ 2)

ในนิวซีแลนด์:

• ประกาศนียบัตร NZQF หรือประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องอย่างน้อยสามปี (ทักษะ ANZSCO ระดับ 2)

เช่นเดียวกับอาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องและ/หรือการฝึกอบรมภาคปฏิบัติอาจจำเป็นนอกเหนือจากคุณสมบัติอย่างเป็นทางการ

การลงทะเบียนหรือการออกใบอนุญาตอาจจำเป็นสำหรับตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์และบทบาทที่เกี่ยวข้อง

งานรวมถึง:

ความรับผิดชอบของตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์อาจแตกต่างกันไป แต่โดยทั่วไปจะรวมถึงงานต่อไปนี้:

• การยอมรับและลงรายการทรัพย์สินและธุรกิจเพื่อขายและเช่า
• ดำเนินการตรวจสอบและให้คำปรึกษาผู้ซื้อเกี่ยวกับทรัพย์สินและคุณธรรมทางธุรกิจ และเงื่อนไขการขาย/การเช่า
• ให้ทางเลือกในการขายและการตลาดแก่ผู้ขาย เช่น การขายทอดตลาดและการตรวจสอบบ้านแบบเปิด
• จัดทำรายการและให้รายละเอียดทรัพย์สินและธุรกิจสำหรับการขายหรือเช่า และการจัดการโฆษณา
• การประเมินความต้องการของผู้ซื้อและการค้นหาอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เหมาะสมเพื่อการพิจารณา
• เสนอการประเมินราคาและคำแนะนำสำหรับการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจ และการจัดโครงสร้างเงื่อนไขการชำระบัญชี
• การรวบรวมและการส่งเงินค่าเช่าจากผู้เช่าไปยังเจ้าของตามที่ตกลงกัน
• การตรวจสอบและจัดการกับการไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขการเช่าและการติดตามการค้างค่าเช่า
• การพัฒนาและการดำเนินการตามแผนธุรกิจ งบประมาณ นโยบาย และขั้นตอนสำหรับหน่วยงาน
• การจัดเตรียมการเงิน นายหน้าที่ดิน การขนส่ง และการบำรุงรักษาสถานที่เมื่อจำเป็น

อาชีพ:

อาชีพตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจัดประเภทภายใต้รหัส ANZSCO 6121 ครอบคลุมบทบาทต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง รวมถึง:

• 612111 นายหน้าธุรกิจ
• 612112 ผู้จัดการทรัพย์สิน
• 612113 อาจารย์ใหญ่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ / ผู้รับอนุญาตตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
• 612114 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
• 612115 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

612111 นายหน้าธุรกิจ

ชื่อทางเลือก: ตัวแทนธุรกิจ

นายหน้าธุรกิจดำเนินการอย่างเป็นอิสระ อำนวยความสะดวกในการซื้อและขายธุรกิจ บทบาทนี้อาจต้องมีการลงทะเบียนหรือออกใบอนุญาต ตัวเลือกความเชี่ยวชาญพิเศษ ได้แก่ นายหน้าแฟรนไชส์

ระดับทักษะ: 3

612112 ผู้จัดการทรัพย์สิน

ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ดูแลการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในนามของเจ้าของ อาจจำเป็นต้องลงทะเบียนหรือออกใบอนุญาต

ระดับทักษะ: 3

ตัวเลือกความเชี่ยวชาญพิเศษ ได้แก่ Body Corporate Manager

612113 อาจารย์ใหญ่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ / ผู้ได้รับใบอนุญาตตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

อาจารย์ใหญ่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จัดการกิจกรรมโดยรวมของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องลงทะเบียนหรือออกใบอนุญาตสำหรับบทบาทนี้

ระดับทักษะ: 2

612114 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ประสานงานกิจกรรมของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในการขายและการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้มั่นใจว่าสอดคล้องกับข้อกำหนดทางกฎหมาย จำเป็นต้องลงทะเบียนหรือออกใบอนุญาตสำหรับบทบาทนี้

ระดับทักษะ:

• 3 ออสเตรเลีย
• 2 นิวซีแลนด์

612115 ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ชื่อทางเลือก: พนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนย่อยด้านอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำงานในนามของตัวแทน จัดการธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น การขายและการเช่า พวกเขายังช่วยเหลือผู้ซื้อในการค้นหาคุณสมบัติที่เหมาะสม จำเป็นต้องลงทะเบียนหรือออกใบอนุญาตสำหรับบทบาทนี้

ระดับทักษะ: 3

ตัวเลือกความเชี่ยวชาญรวมถึงเจ้าหน้าที่พอร์ตโฟลิโอทรัพย์สิน/พี>