Agenti di vendita immobiliare (ANZSCO 6121)
Gli agenti di vendita immobiliare, classificati con il codice ANZSCO 6121, svolgono un ruolo cruciale nel mercato immobiliare australiano. Sono specializzati nella vendita, locazione e gestione di proprietà commerciali e private, oltre a facilitare l'acquisto e la vendita di aziende.
Livello di abilità indicativo:
Gli agenti di vendita immobiliari possiedono un insieme di competenze specifiche commisurate alle loro qualifiche ed esperienza. I livelli di abilità richiesti per questa occupazione sono descritti di seguito:
In Australia:
- Certificato AQF III comprendente almeno due anni di formazione sul posto di lavoro, o Certificato AQF IV o almeno tre anni di esperienza pertinente (ANZSCO Skill Level 3)
In Nuova Zelanda:
- Qualifica NZQF di livello 4 o almeno tre anni di esperienza pertinente (ANZSCO Skill Level 3)
È importante notare che in alcuni casi, oltre alla qualifica formale, potrebbero essere richieste ulteriori esperienze pertinenti e/o formazione sul posto di lavoro.
Inoltre, la professione di Direttore di agenzia immobiliare/Licenziatario di agenzia immobiliare richiede un livello di competenza più elevato, descritto di seguito:
In Australia:
- Laurea associata AQF, diploma avanzato o diploma o almeno tre anni di esperienza pertinente (livello di competenza ANZSCO 2)
In Nuova Zelanda:
- Diploma NZQF o almeno tre anni di esperienza pertinente (livello di abilità ANZSCO 2)
Similmente ad altre occupazioni nel settore immobiliare, oltre alla qualifica formale potrebbero essere necessarie esperienza pertinente e/o formazione sul posto di lavoro.
Potrebbe essere richiesta la registrazione o la licenza anche per gli agenti di vendita immobiliari e i ruoli correlati.
Le attività includono:
Le responsabilità degli agenti di vendita immobiliari possono variare, ma comunemente includono le seguenti attività:
- Accettare ed elencare proprietà e attività commerciali in vendita e in locazione
- Conduzione di ispezioni e consulenza agli acquirenti sui meriti della proprietà e dell'azienda e sui termini di vendita/locazione
- Fornire ai venditori opzioni di vendita e marketing, come vendite all'asta e ispezioni a porte aperte
- Catalogare e dettagliare proprietà e attività commerciali in vendita o in locazione e organizzare pubblicità
- Valutare le esigenze degli acquirenti e individuare proprietà e attività commerciali adeguate da prendere in considerazione
- Offrire valutazioni e consulenza per l'acquisto e la vendita di proprietà e attività commerciali e strutturare i termini di transazione
- Raccogliere e rimettere l'importo dell'affitto dagli inquilini ai proprietari come concordato
- Monitorare e affrontare il mancato rispetto dei termini di locazione e perseguire gli arretrati di locazione
- Sviluppo e implementazione di piani aziendali, budget, politiche e procedure per l'agenzia
- Organizzare finanziamenti, intermediazione fondiaria, trasferimenti e manutenzione dei locali quando richiesto
Occupazioni:
La professione di Agente di vendita immobiliare, classificata con il codice ANZSCO 6121, comprende vari ruoli correlati, tra cui:
- 612111 Agente d'affari
- 612112 Gestore della proprietà
- 612113 Responsabile dell'agenzia immobiliare/Licenziatario dell'agenzia immobiliare
- 612114 Agente immobiliare
- 612115 Rappresentante immobiliare
612111 Agente d'affari
Titolo alternativo: agente d'affari
Un Business Broker opera in modo indipendente, facilitando l'acquisto e la vendita di aziende. Questo ruolo potrebbe richiedere la registrazione o la licenza. Le opzioni di specializzazione includono Broker di franchising.
Livello abilità: 3
612112 Gestore della proprietà
Un Property Manager supervisiona la locazione di immobili in affitto per conto dei proprietari. Potrebbe essere necessaria la registrazione o la licenza.
Livello abilità: 3
Le opzioni di specializzazione includono Body Corporate Manager.
612113 Responsabile dell'agenzia immobiliare/Licenziatario dell'agenzia immobiliare
Il preside di un'agenzia immobiliare gestisce le attività complessive di un'agenzia immobiliare. Per questo ruolo è richiesta la registrazione o la licenza.
Livello di abilità: 2
612114 Agente immobiliare
Un Agente Immobiliare coordina le attività dei rappresentanti immobiliari nella vendita e nella locazione di immobili, garantendo il rispetto dei requisiti legislativi. Per questo ruolo è necessaria la registrazione o la licenza.
Livello di abilità:
- 3 Australia
- 2 Nuova Zelanda
612115 Rappresentante immobiliare
Titoli alternativi: Venditore immobiliare, Subagente immobiliare
Un rappresentante immobiliare lavora per conto di un'agenzia, organizzando transazioni immobiliari come vendite e locazione. Aiutano inoltre gli acquirenti a trovare proprietà adatte. Per questo ruolo è richiesta la registrazione o la licenza.
Livello abilità: 3
Le opzioni di specializzazione includono Responsabile del portafoglio immobiliare.